Située dans le quartier du Biéreau, lieu résidentiel particulièrement recherché de Louvain-la-Neuve, près d’une plaine verte (Parc à Lapins) et du bois de Florival, spacieuse et lumineuse maison de ± 190 m² à moins de 10 minutes du centre et de la gare des bus. En parfait état, ce bien a été entièrement rénovée en profondeur en 2017 et 2019. Bénéficiant d’un grand rez-de-chaussée de plain-pied, vous serez séduit par ses volumes : vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invité, cage d’escalier beignée de lumière grâce à une large verrière, lumineux salon avec feu ouvert et salle à manger donnant sur la terrasse / jardin, agréable cuisine super équipée semi-ouverte, grande chambre principale avec dressing intégré et salle de douche à l’italienne. À l’étage, vous trouverez un palier desservant 1 salle de bain et 3 chambres avec placards intégrés dont 2 bénéficient d’une terrasse. Le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif intérieur et d’une cave attenante. Autres avantages : électricité remise à neuf et conforme, nouvelle chaudière au gaz à condensation, isolation récente et PEB de classe C. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché de LLN, tant pour son emplacement que pour ses volumes et ses finitions. Info et visite au 0478 31 56 71.
| Référence | 7567911 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 58 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2017 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 14 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 190 |
| Surface de terrasse 2 | 14 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 30.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 12.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (-) | habitation |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 36 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 203 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 38 |
| PEB code unique (-) | 20260209002462 |
| Date du PEB | 09/02/2026 |
