Maison - à vendre - 1325 Chaumont-Gistoux Dion-Valmont - 669 000 €

Description

Excellente situation dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des axes routiers (bus à 160m), de LLN (8 min) et à 3 min de l'E411, magnifique maison de charme style « cottage » de ± 190 m² sur un terrain de 9 ares orienté plein sud-ouest. Très bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec toilette visiteur, d’un agréable séjour lumineux de ± 40 m² avec feu ouvert en marbre et belle bibliothèque Wood Fashion, cuisine super équipée Wood Fashion, garage, grande terrasse et jardin plein sud-ouest bénéficiant d'une splendide vue dégagée sur les campagnes. A l’étage, 4 belles chambres avec chacune sa propre salle de bain/douche (1 bain, 3 douches dont 2 à l'italienne) et accès à un vaste grenier. Vous serez séduit par son style, ses volumes et sa luminosité. Excellent état, nouvelle chaudière au gaz et PEB classe B (en attente). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iris Property au 0478 31 56 71 ou par e-mail à info@irisproperty.be

Général

Référence	6824830
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	190 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2006
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Année de rénovation	2025
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	166
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	160
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1707 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	bois

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	166
Emission CO2 (émission CO2)	38